北京市商品房预售合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问商品房预售合同是否有效
  

  谨慎购买，没有预售许可证的合同无效。是否已经签订购房合同？是否已交定金？

• 问商品房预售合同有法律效力吗
  

  商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，可以认定为有效。

• 问国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
  

  签订预售合同，除了合同格式要全面严谨外，还要熟悉有关法律条文，这样才能保证发生纠纷时，自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的，商品房预售合同无效二、开发商在一审诉讼期间，补办了土地证和商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效三、开发商将同一期房子先后出售给两人，如都未发放房量所有权证，则后签订的购房合同无效如果后签订合同的购房者办理了房屋所有权证，则认定台同有效。所以，预购期房者并非先来原则。在这种情况下，开发商应给前一位签订合同的购房者赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,803人已观看

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,431人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  824人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售合同是否有效

  613人已浏览

• 
  商品房预售合同的效力

  171人已浏览

• 
  商品房预售合同有法律效力吗

  145人已浏览

• 
  商品房预售合同没有备案有效吗?

  135人已浏览