出租房规避优先购买权签订的合同能生效吗

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• 问规避优先购买权订立的合同是否会有效?
  

  规避优先购买权订立的合同是无效的，因为优先购买权属于法律的强制性规定。根据相关法律规定，违反法律或者是行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问规避优先购买权订立的合同是否会有效
  

  规避优先购买权订立的合同是无效的，因为优先购买权属于法律的强制性规定。根据相关法律规定，违反法律或者是行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问2022年规避优先购买权订立的合同有没有效
  

  无效。可诉请法院确认阳合同无效，并按照阴合同价格行使优先购买权。 涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同内容完全一致。 此类合同出让方和受让方人为抬高了股权转让的同等条件，属恶意串通，其他股东是根据阳合同价格标准作出放弃优先购买权的决定，弃权的意思表示是基于股权出让方和受让方的欺诈行为而作出。

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