承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
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承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,承租人应...
共有人的优先购买权更为优先吗
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共有人的优先购买权更为优先。因为基于共有关系,共有人的优先购买权具有所有权保护的最高效力,而承租人的...
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抵押合同有优先受偿的效力吗
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几岁签订合同有效吗
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规避优先购买权订立的合同是不是有效吗
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规避优先购买权订立的合同是无效的,因为属于行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。法定无效合同的情形分别有:;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效...
抵押权人有无优先购买权,抵押权人优先购买权的
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债权人可以竞拍,但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股...
侵害优先购买权是否属于合同无效
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侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合...
不明白,就问一问
规避优先购买权签订的合同有效吗,律师怎么看
邮寄签订合同有效吗
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扫描签订合同有效吗
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购买安置房合同怎么签有效
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侵害优先购买权的合同有效吗
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侵害优先购买权的合同,只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中,承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋应当通知承租人,没有通知的,出租人可以承担赔偿责任,但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民...
侵犯优先购买权的合同有效吗
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你如以侵犯优先购买权为由主张出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效,难以得到法院的支持。依据最高法的相关司法解释,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请...
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签订购房合同如何规避风险
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1.注意产权办理约定;2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同;3.注明买方在合同生效的几...
买房子的哪些人有优先购买权
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具有房屋的优先购买权的人有承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位。行使优先购买权的时间一般为...
多个股东主张优先购买权时谁能优先购买?
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首先允许这些股东自行协商一致,协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。注 意,不是成立公...
如何签订购房合同
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合同签订地有管辖权吗
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使用优先购买权订立的合同有法律效力吗
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为避免优先购买权而订立的合同一般不具有法律效力。行为人与对方恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。股东与他人恶意串通,避免其他股东优先购买权的,无效。...
侵害优先购买权的买卖合同有效吗
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侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的,买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十...
侵犯购买权和优先购买权,合同无效吗?
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房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”,主要是指房价同等,还包括房价交付期限...
侵害优先购买权的股权转让合同效力怎样认定
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侵害优先购买权的股权转让合同效力认定是在双方同意并签字或盖章时成立的。应当记载下列事项: 1、股东的...
优先购买权包括的通知
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对于优先购买权的通知的要求有: 1、在合理期限内通知; 2、并保证通知能及时到达优先购买权人。 此外...
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与银行签订的格式合同有效吗
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先交首付在签购房合同合法吗
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主张侵害优先购买权的合同有效吗
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相信部分在人在租房买房的时候,都会涉及到优先购买权这一项权利,然而即便如此,很多人并不知道优先购买权是什么,同样也不清楚优先购买权的具体内容,那么,优先购买权到底是什么?侵害优先购买权的合同是否有效?...
侵犯优先购买权的买卖合同无效吗
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侵害第三人的优先购买权的买卖合同并不当然无效。在合同履行过程中,由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的,买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中...
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优先购买权的涵义与相关规定有哪些
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我国《公司法》71条规定:“股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让...
谁先查封谁就有优先权对吗
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侵犯优先购买权的房屋买卖合同有效吗
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侵犯优先购买权的,房屋买卖合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”...
侵犯优先购买权的合同是否有效?
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侵害优先购买权的合同,只要符合合同生效的要件就具有法律效力。租赁合同中,承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋应当通知承租人,没有通知的,出租人可以承担赔偿责任,但是房屋买卖合同的效力不受影响。根据《民...