商业商品住宅土地使用权是否达到50年

大家都在问查看更多

• 问商住宅土地使用权年限是多久?
  

  出让土地使用权人在出让土地使用期限内依法对土地享有占有权、使用权、收益权和处分权。分期付款取得出让土地使用权的，在领取临时土地使用权证期间，土地使用者对土地不享有部分处分权。该部分处分权指出让土地使用权人可依法将其享有的土地权利转让、出租、抵押或用于合资、合作经营及其他经济活动。出让土地使用权人对其使用土地上的地上建筑物、其他附着物享有所有权。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协定或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用者必须依土地使用权出让合同的约定开发、利用土地，不得在法定或约定的期限内闲置土地。土地使用者转让土地使用权必须符合法定条件。由上可知，以出让方式取得土地使用权的注意的事情有很多，概括的说就是出让土地权的方式，土地使用权的出让最高年限，土地的利用要符合合同和金钱交割等等问题，所以在进行这方面问题的协商时需要注意一下，避免造成不必要的麻烦。

• 问商品住宅房40年土地使用权到期后如何办？
  

  《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。现在你应该明白商品住宅房40年土地使用权到期后怎么办了。

• 问商品房土地使用权还到50年怎么办
  

  商品房土地使用权50年到期后，需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权50年的土地属于非住宅建设用地，所以是需要办理续期手续的。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,042人已观看

• 0'56
  城镇住宅用地和商住用地的区别

  9,900人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,774人已观看

• 0'54
  住宅使用年限到期后怎么办

  4,489人已观看

相关普法查看更多

• 
  商业住宅土地使用权年限是50年吗

  231人已浏览

• 
  商业住宅土地使用权年限50年吗

  166人已浏览

• 
  住宅土地使用年限是否是50年

  180人已浏览

• 
  商住宅土地使用证

  183人已浏览