楼房产权到底是多少年

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• 问商品房到底产权多少年
  

  一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。 由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期限还有很长时间，对于土地使用权期满后如何重新续期，目前还没有具体的政策和说法，可能你和我都没有见得到的那一天。 需要着重指出，以上说的70年使用期，是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房，其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短，只有25年。

• 问房屋产权期限到底是多少年
  

  1.其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。 2.房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，没有期限限制。而土地使用权是有期限的，目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。 3.我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年，距离到期还有四五十年。

• 问安置房的产权到底是多少年
  

  安置房的产权是70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

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