二手房买卖中，可以行使不安抗辩权解除合同吗

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• 问合同抗辩权中的不安抗辩权如何行使？
  

  行使不安抗辩权的条件如下： 因同一双务合同相互负债，且两债之间存在对价关系。 （二）主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，债务已经到期。如果履行期未到期，首先履行者只能暂时停止履行的准备，不能停止履行。 适用于不安抗辩权的双务合同属于异时履行。指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。 （3）履行方有确切证据证明后，履行方履行能力明显下降，存在不能支付的现实危险。

• 问借款合同可行使不安抗辩权吗
  

  借款合同可行使不安抗辩权。当借款人出现以下情形的，出借人可以行使不安抗辩权，中止履行合同： 1、经营状况严重恶化； 2、存在转移财产、抽逃资金的行为； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

• 问不安抗辩权能解除合同吗?
  

  1、不安抗辩权的行使并不导致合同解除。只是当事人可以基于不安抗辩权中止履行合同。中止履行后，应当及时通知对方。如果对方提供适当担保，应当恢复履行。 2、中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，中止履行的一方才可以解除合同。

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