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租赁合同可不可以行使不安抗辩权

2022-04-13 782人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,568

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专业分析
租赁合同可以行使不安抗辩权。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行，即行使行使不安抗辩权： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产，抽逃资金逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、其他丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。 当事人没有中止履行的确切证据的，应当承担违约责任。当事人按照前条中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。暂停履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务。暂停履行的一方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百二十七条  应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
第五百二十八条  当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
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