把房屋划分出租违法吗

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• 问出租违建房屋是违法吗
  

  1、出租违建房屋是违法的，对此订立的租赁合同无效。 2、违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

• 问中介公司把房屋合租违法吗
  

  中介公司违反租赁合同约定把房屋合租违法。房屋中介将房屋合租是否属于违法应当依据双方签订的委托合同内容而定，合同中没有要求房屋合租的属于违反合同的行为，即违法。

• 问房屋打隔断出租违法吗
  

  1、国家明确规定房屋不得隔断出租，根据 住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违规者逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。 2、中介公司出租房屋打隔断的行为，属于违法行为，你可以主张解除合同，要求对方退还押金及房屋租金。

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