租房合同保证金退换的吗？

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• 问租房合同的定金能退吗
  

  我租用别人的门面房，先交付5000元定金。就是27号交的，他说1号接房，我1号接房的时候他还没有挪完。到5号我去交剩下的房租，他还没有挪完，他说我可以先装修要我先把房费清了，我们就签合同，可是他的合同跟他说的错2个月，我要他免去2个月房租，他只免去1个月，我们现在协商不成，我要他归还我的定金他又不给，我能要回我的定金吗

• 问租房合同的押金能退吗
  

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

• 问在外面租房子住，合同无效退保证金吗
  

  一份合同一份合同的清，第一份合同的货到了就让他把保证金退了，第二份合同签定是再交保证金，这样比较好。

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