在外面租房子住，合同无效退保证金吗

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• 问租房合同，可以退房吗，租房合同上保证金能退吗
  

  在租赁合同中退还押金是可以的。与房东协商后，如果觉得解除租赁合同提前退还租金，则无需承担违约责任； 如果合同未经协商解除，租户单方面要求解除合同，租户应承担违约责任，但押金应在出租屋设施未损坏的情况下退还。

• 问电子租房合同居住证有效吗？
  

  只要能证明自己的居住地址住地址。申请居住证时，应提交以下材料：居民身份证或其他有效身份证件，包括房屋租赁合同、房屋产权证、购房合同或出租人、用人单位、学校出具的住宿证明等。

• 问房屋租赁合同确认无效租赁合同要退还租金吗
  

  租赁合同确认无效后，当然要退还租金，承租人要将租赁物返还给出租人；而且如果合同无效是一方过错造成的，无过错方可以要求过错方赔偿自己的损失。双方有过错的，按照双方过错比例承担责任。

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