房东不按租房合同办事我该如何办？

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• 问租房合同到期房东不续签该如何办呢？
  

  一、如果房东不续签，你可以要求他支付你相应的经济赔偿，包括你的经营损失，搬迁费等损失费用。 二、先修好房子后，你可以继续与他签订合同，如果他不签订，你可以参照第一条。 三、你们另外可以签订一个协议，就是说等房子修好后，对方必须与你签合同。 四、就算房东变成了他儿子，他还是应该按照之前签订的合同履行，如果没有，你可以要求之前的房东赔偿你损失。 五、个人建议你先找个当地律师咨询，一般不要什么费用的。

• 问租房合同到期房东不退如何办
  

  首先，要有房东收取押金的证据。如果没有，就要先拿到证据，再跟房东翻脸，给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录，押金收条，与房东的谈话录音等。 若房东执意不退，可以准备起诉材料，去法院起诉，要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状，证据清单，证据材料。证据材料包括:租房合同，押金支付的证据。 如果没有证据，建议不要直接以她要卖房为由解约，而是继续租赁到约定的期限，因为房主卖房房，如果无特殊约定，不是终止租赁合同的理由，买卖不破租赁的。

• 问房东不按时交房租该怎么办
  

  承租人负有按照约定的时间交房租的义务，承租人不按时交房租的，出租人可对其催促，并给承租人一个合理时间期限让其支付房租，如果承租人超过该期限还不支付房租的，出租人可以解除租赁合同。根据2021年施行的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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