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对于您提出的买房反租合同订了开发商反毁咋办,有一定风险。 很多开发商针对商业或商住性质的项目会这么做。针对住宅的极少。 以下针对商业进行分析...
1、根据法律规定，房屋所有权转移需经办理过户登记，由此你只是拥有购房合同中的权利，而没有所有权；2、售后反租，是一种变相的集资行为，甚至有可...
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就你们所提出的问题，首先，要明确两个法律事实：1、开发商的出租行为是一个转租行为；2、开发商在出租时以虚假承诺招租的行为，构成民事欺诈。其次，开发商的转租行为如果没有争得房屋所有权人的同意，就是一个效力待定的民事行为，房屋所有权人是可以主张撤销该转租行为的；对于开发商的虚假招租行为，如果开发商没有书面承诺，也没有其他证据证明开发商曾做出过这样的承诺，开发商的欺诈行为很难被认定。注意保全和收集开发商欺诈的证据，就可以起诉法院主张撤销租赁合同。
签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
1、如果你是通过中介的你找中介协商一下解除合约让房东退租金，然后房东在继续外租。如果你或者中介都不能说服房东退租金，那就去找中介将此房转租。房东不同意那就退租，不退你就转租。 2、与房主协商，可赔偿部分定金下次租房子的时候可要考察好。 3、如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
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