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可以直接起诉卖家，属于违约。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利...
可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审...
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你可以要求开发商按照合同办理。若开发商不能按照合同履行，则要承担相关违约责任或者你要求解除合同，由其承担违约责任。 你可以要求开发商按照合同办理。若开发商不能按照合同履行，则要承担相关违约责任或者你要求解除合同，由其承担违约责任。
1、没有胜算；2、因为已经签订了“预订协议”（实际是是买卖他的使用权的协议）也给付了大部分款项；3、只有因为“不可抗拒的因素或政府终止甲方对该项目的实施”你才可以起诉逾期解除协议；4、关于“该宅基地如正式出售时，甲乙双方签订宅基地买卖合同后，本协议自行终止”应该是笔误或者是理解错误，应该是“买卖合同履行完毕的意思”因为按照常理和规律，宅基地买卖合同已经签订并履行你受到了款项，开发商得到了宅基地，不存在“合同自动终止的问题，而是履行完毕‘。5、如果开发商有违约行为，可以一起起诉，但是不能按照共同原告起诉，应该每一份合同属于一个案件起诉。可以同时起诉。6、律师收费协商，一般是数额的3-5%，不论胜败都应该缴纳，可以协商风险代理”即先不收费，胜诉后收费一般是10-30%的标准，也有50%的，协商吗！
可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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