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我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上抵押权如何处理未作明文规定，但最高人民法院的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及。如最高人民法院关于适用...
一房两卖不一定会被判刑的。如果一房二卖的行为涉嫌构成合同诈骗罪，会被判刑。不构成犯罪的，只会受到行政处罚以及承担民事赔偿责任。根据《商品房销...
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如果有刑事犯罪的嫌疑，就会被判有罪，但是一家两是否有刑事犯罪的嫌疑，取决于是否有刑法规定的犯罪要求。如果对方说是欺诈行为，有可能成为合同欺诈罪。根据刑法规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订，履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造，变造，作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物，货款，预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
业主一房两卖，不能取得房屋的买受人可以终止合同，并要求他赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以终止合同：（1）因不可抗力无法达到合同目的；（2）在履行期届满前，当事人明确表示或者表示不履行主要债务；（3）当事人延迟履行主要债务，催促后在合理期限内未履行；（4）当事人延迟履行债务或其他违约；（5）法律规定的其他情形。第五百六十六条第二款规定，因违约终止合同的，终止权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
如果另一买受人已经办理了房产证，那么房子只能归他所有了；如果还没有办理登记，可由开发商决定卖给谁，另一方可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为根据物权登记对抗主义和债权平等原则，如果两个买受人都没有对所购房屋进行过户登记，并同时主张合同权利时，开发商享有选择权，即有权选择最后取得房屋的产权人；如果其中一位买受人已办理了过户登记手续，则该房产归已登记一方所有，这是物权优先债权的基本原则。
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