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一房两卖房主怎样才能要求赔偿

2021-12-12
业主一房两卖,不能取得房屋的买受人可以终止合同,并要求他赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以终止合同:(1)因不可抗力无法达到合同目的;(2)在履行期届满前,当事人明确表示或者表示不履行主要债务;(3)当事人延迟履行主要债务,催促后在合理期限内未履行;(4)当事人延迟履行债务或其他违约;(5)法律规定的其他情形。第五百六十六条第二款规定,因违约终止合同的,终止权人可以要求违约方承担违约责任,但当事人另有约定的除外。

相关法规

《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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