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房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使...
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房屋买卖合同是可以代为签订，但要注意代签人是否具有房屋产权人的授权。对于房屋所有权人无法到场签订合同的，一定要要求委托人提供的产权人签署的授权委托书，该委托书也可经公证。合同签订之后，经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书，最好在合同中约定:在规定时间内，在对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。
1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 3、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
1、合同中的空白条款，在签订合同时，在一些条款下，会有空白条款的存在。如果一些空白条款需要双方确认后填写或特别注明，购房者确实没有特别说明，则可以在空白处斜线表示空白处没有内容。以免后期开发人员发生变动。2、补充协议中的义务与权利是否平等，补充协议是购房合同的补充，一般在补充协议中约定许多合同中不能说明的约定。3、违约责任和赔偿承诺，合同中的违约责任和赔偿承诺，需要重点关注。在购房过程中，总是可能发生违约行为，如果发生违约，法院判定责任和赔偿，首先参考合同的约定。
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