房主不在了, 房东违约怎么办-法师兄

房主属于违约，可以要求其承担违约责任，

答

根据合同自由原则，您当然可以终止与房东的租赁关系。但是由于您违约在先可能要承担相应的违约责任。租赁合同上关于“对方中途不得退租，转租。”的这...

答

房东违约不卖了应当解除合同并要求其承担违约责任。合同约定了定金和违约金的，可以选择适用违约金或者定金条款。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...

根据合同自由原则，您当然可以终止与房东的租赁关系。但是由于您违约在先可能要承担相应的违约责任。租赁合同上关于“对方中途不得退租，转租。”的这条规定，在您与房东签合同时房东没有告诉您吗？假如在您不知情的情况下有这条规定那么这个规定是可撤销的；关于合同违约金的规定，合同中要求你支付所有的租金，多支付的租金如果过分高于房东的损失你可以请求法院或仲裁机构降低。

既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些证据通过起诉，最终维护自己的权利。签了二手房买卖合同后，如买卖双方任意一方违约，均需要按照合同处理。一般情况下，如买方违约或毁约不买，则卖方有权扣除买方定金不予退还；如卖方违约甚至是毁约不卖，则买方有权索取双倍定金。违约情况较为复杂，需具体问题具体分析。

房子是你自己租的吗，没找中介帮忙吗，如果找了中介可以找中介公司求助。我是做过中介的，像你这种情况，因为你违约在先，没及时交房租，而且退租前也没有提前和房东告知，导致房东造成损失，这对你情况很不妙，房东是有理由不退押金的。一般遇到这种情况，你应该和房东协商先付清1个星期的房租，然后赔偿房东一个月的房租（不包含水电费，因为根本没有用），找房东要回押金。你交押金时候应该有押金收条吧？没有就麻烦了。你交的押金应该正好是一个月房租，所以也可以补上一个星期房租，然后押金不要就当赔偿给房东。为什么要赔偿房东1个月的房租是因为你突然离开，房屋空出对房东就造成了经济上的损失，所以一般都是租房方赔一个月房租弥补。如果房东不同意还要扣留你行李，建议你和房东说要报警，找当地派出所，民警那也会帮你的。记住下次一定要签合同