房东违约不卖了怎么办

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• 问房东违约不卖房子怎么办?
  

  存在违约行为，可以请求解除合同，赔偿违约金。具体原因？对方如何解释的？

• 问房东违约不卖房子怎么办
  

  判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定，要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间，实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。 1、直接起诉，可以查封房屋，时间不会太长，判决继续履行，可申请强制执行房东承担交房义务； 2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失，你先要解除合同，举证证明房东违约及给你造成的损失先，并尽快起诉，防止损失扩大； 3、房东作为违约方，一般是没有权利主动提出解除合同的，所以你不用太担心这点。

• 问房东违约不租了怎么办?
  

  根据合同自由原则，您当然可以终止与房东的租赁关系。但是由于您违约在先可能要承担相应的违约责任。租赁合同上关于“对方中途不得退租，转租。”的这条规定，在您与房东签合同时房东没有告诉您吗？假如在您不知情的情况下有这条规定那么这个规定是可撤销的；关于合同违约金的规定，合同中要求你支付所有的租金，多支付的租金如果过分高于房东的损失你可以请求法院或仲裁机构降低。

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