房东违约不卖怎么办

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• 问买房东违约卖家怎么办
  

  可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房东卖房时违约应该怎么办
  

  房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问二手房买卖房东违约怎么办
  

  您签订的应该是北京市存量房买卖合同的范本合同。 出卖人出现违约的情况，首先应当向对方发送协助按照约定办理产权过户的通知。 如果出卖人不按照约定履行义务，则依法办理购房款提存，并依法向人们法院提起民事诉讼，请求履行约定的义务。 最后，根据法院的判决，申请强制执行，法院会依法向产权登记部门发送协助执行的通知，您可依照此途径顺利办理产权过户。 有事情请随时联系本人。

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