无产权证房屋能买卖吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋无产权能买卖吗
  

  无产权证房屋不可以买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问无产权房屋能买卖吗
  

  无产权房屋不可以买卖。 法律明确规定下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问无产权房屋能买卖吗？
  

  无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。 买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,908人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,388人已观看

• 1'11
  遗产继承房屋能买卖吗

  2,578人已观看

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  555人已观看

相关普法查看更多

• 
  无产权证房屋能买卖吗

  111人已浏览

• 
  无产权证的房屋能买卖吗

  113人已浏览

• 
  房屋无产权能买卖吗?

  122人已浏览

• 
  无产权房屋能买卖吗

  104人已浏览