房屋无产权能买卖吗

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• 问无产权证房屋可以出租吗，买卖无产权证房屋要满
  

  没有产权证的房子可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但租赁不会受到限制。

• 问无产权证的房子能买卖吗
  

  你好很高兴为你解答据我所知，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

• 问无产权房屋买卖合同有效吗
  

  这样的买卖协议是无效的，因为房子的产权式房管局的，卖方无权处置非自己产权的房子，协议不受法律保护，风险很大，如果是购买的使用权也需要房管局备案同意。如果目前还没有出现纠纷，建议由卖方先把承租权转给你，之后等房改的政策下来后由你出资购买，或重新补充一下协议，说明双方约定的购买的是承租权。一般情况下法院对无产权的房产纠纷不予受理。

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