不破租赁协议是先抵押后共享吗

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• 问先押后租买卖不破租赁合同有效吗
  

  1、先押后租买卖不破租赁合同不一定有效，只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。 2、即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问先押后租买卖不破租赁合同有效吗?
  

  1、先押后租买卖不破租赁合同不一定有效，只有在租赁期间发生的抵押行为才能使先押后租买卖不破租赁合同产生效力。 2、即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问物业先租赁后抵押与物业先抵押后租赁，二者在法律后果上有何不同
  

  但不妨碍甲目前依然拥有所有权、使用权，这时他可以出租物业又没损害到B的权利举个例子例如甲从乙手中租赁下物业A然后把A抵押给银行丙，他的抵押行为在民事方面构成侵权。因为甲本身不对A具备所有权，刑事方面可能涉及到诈骗----这时先租赁后抵押有可能构成违法犯罪又例如甲把物业抵押给B然后把物业出租给乙。虽然物业抵押

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