爸妈房子过户给女儿需要哪些手续？

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• 问爸爸的房子过户给子女需要什么手续费
  

  一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问子女过户父母房子过户给儿子需要带哪些手续
  

  1、父母的再婚对该房的产权没有影响，这个房子仍然是以前的父母的夫妻共同财产！因为没有办理过户有赠与协议，但房屋的赠与需要以过户为条件，这是不动产的转移的特殊之处，所以，这个房子视为没有转移到子女的名下。2、承诺放弃对此房屋的继承权是一定要公证的，公证后才具有法律效力。否则，虽然有承诺，但这种承诺的效力很难确定的。

• 问爸妈过户给子女的房子需要多少钱
  

  因为房子是03年买的，至今已有五年，等满五年后再过户，费用比赠与要低，而且以后再转让时税费也少。赠与的房产首先要公证，公证费是受益额的2%。还需要评估，评估费是评估价格的0.5%。办理过户时要按评估价交纳3%的契税。其他还要200元左右的费用。关健是以后再转让时要交纳20%的个人所得税。如果采用买卖过户，只需交纳3%的契税（面积超过140平方米属于非普通住宅）和0.1%的印花税（双方合计）及少量交易费用即可。

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