在市买一套二手房要什么条件？

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• 问在深圳买二套房需要什么条件
  

  1.购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，上浮百分之十。如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

• 问手上有一套再买一套二手房要交什么税
  

  名下有房产再次购买二套房的，依据交易双方的不同情况，需要交纳以下税费，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问购买一套二手房要符合哪些条件？
  

  可以组合贷款，政策按照公积金的要求。首套购买二手房最多能贷公积金评估价的6成。其余差价补到首付里。感谢您的提问。

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