购买一套二手房要符合哪些条件？-法师兄

可以组合贷款，政策按照公积金的要求。首套购买二手房最多能贷公积金评估价的6成。其余差价补到首付里。感谢您的提问。

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个人买首套房是二手房，需要交哪些税？办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144...

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近年来，很多人为了购买二手房，跑去银行贷款。而准备购买二手房的朋友们，有必要了解一下买的条件是什么。买二手房贷款的条件是什么： 1、具有城镇...

购买二手房一般需要符合的条件如下： 1、具有土地使用权证和房产证； 2、买方具有当地规定的购房资格； 3、属于可以转让的房屋。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验合格后可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构检验项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还制定了具体规定，建设工程竣工检验应具备5个条件（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容（2）有完整的技术文件和施工管理资料（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑部件和设备入场试验报告（4）有调查、设计、施工、工程监理等部门分别签署的质量合格文件（5）有施工部门签署的工程保证书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3％，可以中止收房并要求赔偿。

(1)、手房房屋权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售 (2)、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金 (3)、二手房如果仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地交易金。