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1、你母亲不可私自卖掉你父亲的房子；但如果第三人相信她是有权的，这房子就能卖掉；你们可以到法院起诉维权。 2、新业主或管理处不能以此赶租客。...
1、你父母共同购买的房产，属于他们俩的夫妻共有财产，即你母亲去逝后，应由你与父亲继承母亲的财产份额。即你1/4，你父亲3/4，2、房产在你父...
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1、如果房屋是父亲的个人财产，那么可以出售房屋，但如果房屋是父母的共同财产，那么父亲要出售房屋，需要经过母亲继承人的同意。直接出售属于无权处分。 2、如果房屋是父母共同财产，其中有母亲一半份额。母亲去世后，房屋中属于母亲的份额成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由母亲的父母、配偶和母亲所有的子女按照人数平均分割，父亲要出售房屋，还需要经过上述所有人同意，否则无法办理房屋过户手续。
如果你小妹同意给你们房屋份额，建议到房管部门进行登记。也可以用钱款补偿，当然具体你们可以谈，如果你小妹坚持房子就是他的。恐怕你对这套房屋就没有继承权了。因为房屋的归属以产权登记为准，登记在你小妹名下就不在是你父母的财产。 如果房子在你父亲生前就已经是私产的话，你对父亲的份额是能够继承的，因此你母亲单独处分是有部分无效的问题，你可以通过诉讼维权
儿子拿父亲房产证抵押：是否到房管局作了抵押登记？父亲是否知道此事？如果没到房管局作抵押登记：抵押权不生效，父亲的房子不会有事。如果虽然作了抵押登记，但父亲不知情：现在父亲可以找房管局要求撤销抵押，如果房管局不给撤销，可以起诉房管局。即使父亲知情、也作了抵押登记：抵押权生效，但对方不要借款直接要房，是在痴人说梦要。即使到法院，也要先让儿子还款，实在还不上才会拍卖房子用拍卖款还，还债剩下的钱还要归父亲，根本不会直接把房子给他。如果房产证在他手里：向他要回，如果不给，父亲可以持身份证到房管局挂失后补办。
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