父亲去世房子如何买卖?

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• 问父亲去世，房子怎么卖
  

  该房是作为你父亲的遗产，在法律上应该由他的第一顺序继承人：你奶奶、你妈妈、你姐姐和你共同共有。如果要变更房产登记，需要通过公证或者诉讼在继承人之间对该房产进行分割后才能确定房产归谁所有，进行过户。 如果不改名过户，万一哪天你妈妈走了，那么房产由剩下的继承人共有，也就是由你奶奶、你姐姐、你妈妈的父母（若在世的话）和你共同共有。

• 问父亲去世房子怎么卖？
  

  不动产的权利人为产权登记薄的登记人，你所述的情况，风险在于产权人已经去世，此不动产是其个人财产还是夫妻共同财产不确定，产权人去世后谁是其财产的合法继承人不确定。如果你把钱给了其儿子，几年后如其它继承人出来主张你的买卖合同无效是有可能的，这时你在找其儿子有可能就找不到了，可能钱物两空。所以你付出对价的不动产，处于权利的不稳定中，建议你慎行！

• 问父亲去世母亲把房子卖了
  

  1、根据法律规定公产房是不能作为遗产分割的。2、母亲既然能把这套公租房卖了，很有可能是母亲在父亲死后将这套公产房的承租人变更为了自己。3、既然母亲是这套房屋的承租人，那么她就可以卖房，且子女无权分割。所以本案关键是要看母亲出售房屋的承租人，子女对母亲变更承租人的事实，是否知情，如若不知情可要求母亲赔偿。

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