房屋139平米车库24平米66万满两年过户费怎么算

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• 问93.3平米总价35万满两年过户费多少
  

  1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

• 问150平方米70万的满五年二手房过户费怎么算
  

  二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是卖家不是首套房，个人所得税1%也需要缴纳。

• 问二手房152平米,总价116.8万过户费怎么算,满五年
  

  152平在面积上判为非普通住宅。营业税：116.8万*5.56%，（116.8万-原发票价）*5.56%个税：116.8万*2%，（116.8万-原发票价）*20%,--出卖方承诺出售家庭单位满五年唯一住宅免征契税：116.8万*3%纯商业贷款评估费：116.8万*0.5%，不是则无登记、工本、测绘费大概1000元。

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