93.3平米总价35万满两年过户费多少

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• 问满两年的二手房还有过户费吗，总价43万，117平米，请简单回答
  

  买家首套商品房买入前提，90平以上契税1.5%，二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房前提，过户再免个税1%，评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

• 问162平米成交价78万过户费多少
  

  根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）

• 问88平米的房子，总价30W，要多少过户费
  

  卖家满2年持有住房，过户可免5%增值税。卖家持有5年，又是唯一住房，过户免缴纳个税1%买家首套买入90平以下契税1%，买家如二套买入90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

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