商住房和住宅房有什么区别

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• 问商住房和普通住宅有什么区别？
  

  商品房和普通住宅的区别：商品房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商品房一般按商业用水用电计算，普通住宅一般按居民用水用电计算；商品房难以落户，普通住宅容易落户；商品房为商业用地或综合用地，使用权届满不自动续期，普通住宅为住宅用地，使用权届满自动续期。

• 问商品房和住宅房有什么区别?
  

  商品房和住宅房的区别是：商品房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期。

• 问商品房和住宅房有什么区别
  

  商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。 其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

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