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现役军人可以在驻扎地购买商品房，不受纳税政策和居住年限影响，但不能购买经济适用房和限价房。 现役军人买房贷款条件： 1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。 2.申请人为武警部队在职或退休干部。 3.申请人已获得武警部队后勤部批准的贷款资格。 4.申请人已参加部队公积金缴存，且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款。 5.申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的意愿和能力，且信用良好。 6.所购住房为家庭首套住房，有符合规定比例的自筹资金作为首付款。 7.符合购房地的购房、贷款政策，符合贷款行和部队规定的其他条件。
没有房产证的房子是不能购买的，《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不过，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就，合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现，就成为一份无效合同了。
不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,由于不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。不限购是由于那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。购买条件：1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买
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