一房二卖网签了有优势吗-法师兄

一房二卖网签了有优势吗

2024-09-25

网络签约功能能够发挥出色的监督效果，从而有效防止“一房二卖”现象的发生。对于中介机构而言，其所提供的二手房信息需要在网络上进行全面展示，包括房产预估出售价格、户型结构、建设年限、房屋所有权状况以及在线签订合同等等环节，如此便可成功地规避诸如“一房多卖”、“赚取差价”、合同条款不规范、责任界定模糊等诸多潜在风险。例如，过去曾出现过部分购房者在中介公司中看中的房源实际上已被售出或并不存在，亦或是同一套房屋在不同的中介公司中呈现出不同的报价等问题，而在实行网络公示制度之后，此类现象将得以彻底杜绝。

相关法规

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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与普通业务相比，网上银行业务主要具有申办手续简单，内控风险低，业务处理快等特点和优势。与传统银行业务相比，网上银行业务有许多优势。一是大大降低银行经营成本，有效提高银行盈利能力。开办网上银行业务，主要利用公共网络资源，不需设置物理的分支机构或营业网点，减少了人员费用，提高了银行后台系统的效率。二是无时空限制，有利于扩大客户群体。网上银行业务打破了传统银行业务的地域、时间限制，具有3A特点，即能在任何时候(Anytime)、任何地方(Anywhere)、以任何方式(Anyhow)为客户提供金融服务，这既有利于吸引和保留优质客户，又能主动扩大客户群，开辟新的利润来源。三是有利于服务创新，向客户提供多种类、个性化服务。通过银行营业网点销售保险、证券和基金等金融产品，往往受到很大限制，主要是由于一般的营业网点难以为客户提供详细的、低成本的信息咨询服务。利用互联网和银行支付系统，容易满足客户咨询、购买和交易多种金融产品的需求，客户除办理银行业务外，还可以很方便地进行网上买卖股票债券等，网上银行能够为客户提供更加合适的个性化金融服务。