土地使用权的征收率是多少？

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• 问国家征收土地使用税的税率是多少
  

  1、大城市1、5～30元 2、中等城市1、2～24元 3、小城市0．9～18元 4、县．建设镇．工矿区0．6～12元。城镇土地使用税是以征收范围的土地为征收对象，以实际占有的土地面积为征收标准，以规定的税金额征收拥有土地使用权的公司和个人的资源税。

• 问征收土地使用税的时间及税率是多少？
  

  1、城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。 2、新征用的耕地，自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。 土地使用税的计税依据是什么 3、按照规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

• 问土地使用权的税率是多少
  

  根据《财政部、国家税务总局关于全面开展营业税增值税试点征收的通知》的规定，转让土地使用权应当根据销售无形资产－自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为11％，征收率为3％。但是，增加营业改革后转让土地使用权，区分增加营业改革的获得和增加营业改革的获得，房地产企业和非房地产企业也不同。2016年4月30日前取得的土地使用权，无论是一般纳税人还是小规模纳税人，无论是房地产企业还是非房地产企业，都可以选择适用简易计税方法，可以用差额支付增值税，即取得的所有价格和价格外费用减去取得土地使用权成本后的馀额为销售额，按5％的征收率支付增值税。纳税人不选择差额计税时，应按所得价格和价外费用的3％征收率计算缴纳增值税。

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