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土地使用权的税率是多少

2021-10-25
根据《财政部、国家税务总局关于全面开展营业税增值税试点征收的通知》的规定,转让土地使用权应当根据销售无形资产-自然资源使用权(土地使用权)缴纳增值税,税率为11%,征收率为3%。但是,增加营业改革后转让土地使用权,区分增加营业改革的获得和增加营业改革的获得,房地产企业和非房地产企业也不同。2016年4月30日前取得的土地使用权,无论是一般纳税人还是小规模纳税人,无论是房地产企业还是非房地产企业,都可以选择适用简易计税方法,可以用差额支付增值税,即取得的所有价格和价格外费用减去取得土地使用权成本后的馀额为销售额,按5%的征收率支付增值税。纳税人不选择差额计税时,应按所得价格和价外费用的3%征收率计算缴纳增值税。

相关法规

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条、第十二条

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