父母赠与的房子拆迁，拆迁款是否需要缴纳税收？-法师兄

在处理房屋赠与和拆迁事项方面，税收法律法规各自具有独特的规制要求。符合相关条件的房屋赠与行为可享受个人所得税豁免缴纳的优惠待遇，而房屋拆迁所产生的补偿款项同样享受免征个税的政策红利。当个人转让已获赠的房产时，需按一定比例缴纳个人所得税。具体而言，赠与人给予受赠人的资产价值若为赠与总额的1％，则需按照两次交易价格之间的差额的20％来征收个人所得税；而对于赠与人的剩余99％份额，则应参照常规房地产销售业务所需缴纳的税费进行缴付。一旦出现拆迁情况，根据当时的政策条款需给予相应的补偿。然而，在某些情况下，拆迁安置房并准备再次售出时，便不再需要考虑赠与金额被视为应纳税所得额从而征收个人所得税的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货...

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赠与拆迁安置房可以办理公证。《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（...

拆迁返还款买房对契税有优惠，个税，营业税（现在改为增值税）仍需正常缴纳。根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）文件第三条的规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

这就说明，你三姐和你父亲是共同居住人。虽然她“私自开了一个独生子女证明”，但对结果并没有影响。本来就应该她来承租。一、好，本来就应该由她承租，意思就是法律承认了三姐的承租权。二、法律不承认公房承租权可以继承，因此，除三姐以外的兄妹没有承租权。三、法律规定对公房拆迁的补偿是对享有承租权的承租人的补偿。四、兄妹六人对父亲的房产签订协议，由于：1、房产是单位的，2、承租权不能继承，兄妹五人没有承租权，主体不适格，因此，其协议无效。五、房屋的拆迁补偿款应由三姐获得。

你所说的使用权依据在哪里？是否有协议或者合同等对使用权进行约定？还是说仅仅是父母允许你住在房子里而已？如果你没有协议或者法定的使用权依据，那么你的使用权缺少法律依据；如果有协议或者法定依据的话，你的使用权是有保障的。另外，还要看你们当时的拆迁协议是怎么写的，如果其中涉及到你的使用权，那么这份协议可作为你居住的依据。