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一方在婚前按揭贷款购房，登记在自己名下的，离婚时，房屋产权归房产登记所有人。未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性...
首付款虽为个人所投，但就我个人所代理类似案例看，有的法官会认为是转换为共同财产了， 如对方不同意为个人财产，可能还要看具体情况来定。 贷款应...
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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定; 如果未达成约定的，按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; （2）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 （4）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
1、婚前一方付首付婚后另一方还贷房子的，当事人在离婚的时候可以就房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。 2、根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。
新婚姻法司法解释三有明确规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。
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