怎么对付欠房租的租客？

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• 问租客欠房租怎么办
  

  您可以起诉要求对方承担租金及违约责任的，起诉快的话可以三个月下生效判决书，然后您就可以申请强制执行，要求对方腾房、支付欠的租金等。如果对方有其他财产，例如房子、车子等，可以在诉讼时进行财产保全，以确保后期执行效果。

• 问租客怎么拖欠房租？
  

  租客拖欠房租房东不可以强制收房，但是房东可以按照合同的约定要求对方承担违约责任。如果双方不能协商一致的，可以通过诉讼方式解决。法院判决后，如果对方仍不支付房租的，可以要求法院强制执行。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问租客多付房租怎么办
  

  1、打官司虽然时间长，但是诉讼对你的事情来讲，是最好的方式，而且诉讼时间也不长； 2、对方主张3万元，其中包括半年房租和借款；借款显然与租房无关，这是与二房东之间的私事与租房无关，与你也无关。多付了半年的房租，也不合常理。 3、建议直接起诉要求租客搬走，并要求其支付搬走前的租金，这样，房子也可以收回，租金也少损失。

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