不定期租赁合同如何产生违约

大家都在问查看更多

• 问有合同却违约了，买卖不破租赁租赁合同违约如何？
  

  买卖不破租赁是赋予承租人的一种权利，但承租人可以放弃。既然在租赁合同中有这样的约定，那么表示承租人已经放弃了其依法享有的优先购买权，也认可出租人在租赁期间可以出卖房屋而不违约。

• 问租赁合同如何约定违约责任？
  

  违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。 当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。 具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。 【辟谣】 租赁合同违约一定要解除合同？ 真相：不是 解析： 合同违约并不一定要解除合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【提醒】 租赁合同具有哪些法律特征？ 租赁合同具有以下这些法律特征： 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 2、租赁合同是双务合同、有偿合同。 3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。 4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。

• 问租赁合同违约金该如何约定
  

  根据《》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,271人已观看

• 0'59
  租赁合同中如何认定甲方违约

  1,293人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,573人已观看

• 1'00
  商铺租赁合同违约如何打官司

  1,702人已观看

相关普法查看更多

• 
  不定期租赁合同的违约条件如何

  168人已浏览

• 
  租赁合同如何约定违约金

  155人已浏览

• 
  不定期租赁合同约定的违约金

  236人已浏览

• 
  不定期租赁合同的违约条件是如何的

  116人已浏览