买房子为什么要交税

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• 问买房子契税为什么要交
  

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

• 问买房为什么要交契税
  

  买房子为什么要交契税？你说的并不完全，不是所有买房都交契税。1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。契税是什么？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

• 问买房子要交什么税？
  

  住宅房地产交易税费标准：1、契税：房屋均价高于（各区基准价）契税收取标准为房价3％房屋平均价格低于（各区基准价格）税收标准为房价1、5％2、印花税：房屋成交价格0．1％3、注册费：80元／套4、交易手续费：建筑面积＊6元／平方米（买卖双方各3元）5、土地出让费：房价1％　20元工本费6、营业税：房屋成交价格5、55％

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