买房为什么要交契税

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• 问买房子契税为什么要交
  

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

• 问买的新房为什么还要交房产证契税
  

  需要缴纳契税。契税，普通住宅契税按总房价的1、5％征收，非普通住宅契税按总房价的3％征收，由买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米］价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于等于144平方米］价值的4％。契税交给财政部门。费用由买方承担。

• 问契税为什么要交税？
  

  权利税是土地，房屋权利搬迁时征收的税收。现行《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年10月1日起实施。在我国获得土地，房屋所有权的企业和个人应依法缴纳权利税。以上获得土地，房屋权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交流）、房屋买卖、赠与和交流。

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