为什么买房子要交契税

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• 问买房子为什么要交契税和维修基金
  

  你这应该算是二手房，这是肯定的。但是除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖，因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建，最初他们就不具备房屋开发资格，也没有商品房营业执照。无形中，就已经变成二手房的交易了，可以说，你买的压根儿就是二手房，只能按照二手房的交易税费。不好意思，以上纯属个人观点，还多多指正。

• 问契税为什么要交税？
  

  权利税是土地，房屋权利搬迁时征收的税收。现行《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年10月1日起实施。在我国获得土地，房屋所有权的企业和个人应依法缴纳权利税。以上获得土地，房屋权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交流）、房屋买卖、赠与和交流。

• 问买房子什么时候交契税
  

  契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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