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一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
一、增值税:按不含税租赁收入依5%税率计征; 二、城建税:按营业税额依7%税率计征; 三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征 四、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 六、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征。
建立土地租赁合同的要求是: 当事人具有缔约能力,人数超过两人; 当事人的意思表示真实,达成协议; 3、以合同形式订立合同的,应当在合同上落款。 或者当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
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