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看国家出让土地的性质,如果是住宅性质就是70年的,房子大于60平就可以落外地户口,如果是商业性质的就只有40年,房子是不好落户口的。这个年限...
70年产权到期,目前无需支付。虽然有到期支付费用的原则性规定,但尚未出台系统续期规定,也没有续期支付标准和支付方式。到期自动续期,无需办理申...
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70年的产权过期了,现在不需要收费。有过期需要缴纳费用的原则规定,但是到现在为止系统的更新规定还没有公布,也没有更新费用的缴纳标准和缴纳方式,过期的自动更新,没有必要办理申请手续。之所以有70年产权的说法,是因为我们国家的土地所有制度,国家作为国有土地所有者,在将部分土地转让给他人使用时,土地使用者必须向国家支付土地使用转让金。按土地用途划分最高使用年限,其中居住用地使用年限为70年。根据法律规定,土地使用期满,用人单位继续使用的,应当申请续签,重新签订合同,缴纳土地使用权转让金,并办理登记。因此,过期付款的说法有法律依据。但是,实际上,现在没有提出具体的实施方法,无论是否缴纳,如何缴纳,向谁缴纳都没有法律规定。过期不需要申请,引起了自动更新的现状。
70年产权到期,目前无需支付。虽然有到期支付费用的原则性规定,但尚未出台系统续期规定,也没有续期支付标准和支付方式。到期自动续期,无需办理申请手续。之所以有70年产权的说法,是因为我国的土地所有制,国家作为国有土地所有者,在向他人出让部分土地时,土地使用者应向国家支付土地使用出让金。根据土地用途,最高使用寿命分为70年。依照法律规定,土地使用期满,使用者继续使用的,应当申请续期,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并进行登记。因此,说到期付款有法律依据。但实际情况是,目前没有出台具体的实施办法,对于是否缴纳,如何缴纳,向谁缴纳都没有法律的规定。导致到期无需申请,自动续期的现状。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永远,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
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