法院执行拍卖房屋需要多长时间，评估和拍卖的收费标准

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• 问法院拍卖房产评估费的收费标准是如何的？
  

  评估费的收费标准是：（1）100万以下是千分之5。 （2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）

• 问法院执行拍卖的程序需要多长时间购买法院拍卖的房屋须知有哪些内容
  

  法院执行拍卖的程序需要多长时间先委托评估，评估价格出来后确定拍卖底价，然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍，可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次，每次都可以降价，也可以不降价。购买法院拍卖的房屋须知：一、了解所竞买房产的权属状况。二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。六、注意选择合法的房地产拍卖机构。七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

• 问法院拍卖房产评估费怎么收取
  

  （1）100万以下是千分之5。 （2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%） 从司法实践以及《民事诉讼法》第十二条关于“诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付”的规定来看，应该由申请人预交。

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