法院拍卖房产评估费怎么收取-法师兄

（1）100万以下是千分之5。（2）100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费=100万乘0.5%+50万乘0.3%）从司法实践以及《民事诉讼法》第十二条关于“诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付”的规定来看，应该由申请人预交。

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评估报告由专门的评估公司出具。然后根据评估报告，确定拍卖底价，公示后由拍卖公司进行拍卖。房屋拍卖所得款支付欠款后的剩余部分归房屋所有人。拍...

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房产评估鉴定费的标准：按照房屋的价格的比例收取的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。同时，要看鉴定工作的简易及技术难度，简单的收费在5...

一、要被执行拍卖的房子，法院是无权评估的，而是由相关房屋评估资质的机构做评估的，按照出具的评估报告执行的。二、房产评估原则：1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。6、估价时点的原则：估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该是该日期的价格。房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。

评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的，由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费，剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法鉴定技术处征求重庆市国土资源房屋评估和经纪协会、重庆市资产评估协会意见后确定。经过评估的被执行人财产，拍卖成交价、变卖价低于评估价的，评估费按照拍卖成交价、变卖价结算；拍卖成交价、变卖价高于评估价的，评估费按照评估价结算；以物抵债的，评估费按照抵偿价结算。

房地产评估鉴定费标准：按房价比例征收，目前不同鉴定公司征收的金额有一定差异。同时，要看鉴定工作的简单和技术难易度，简单的费用在500元左右，复杂而技术严格的费用更高，有的甚至达到数万元。收费标准评价公司在法院申请。因为法院的评价是一个困难的项目，所以不能采用正常的收费标准的收费标准高。国家标准是总额的千分之五收费，一般住宅评价收费标准可以按评价总额的千分之十收费。评估费是申请评估的人的预付款，原告申请原告的预付款，被告申请被告的预付款，这个鉴定机构一目了然。法院想向鉴定机构转移鉴定时，有申请人的申请书复印件，当事人确定鉴定机构的意见表，有申请人的资料和联系方式，鉴定机构直接联系申请人。