房屋抵押保险有什么应知事项-法师兄

房屋抵押保险有什么应知事项

2022-10-30

（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次；（五）被保险人义务。（六）损失赔偿。

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问办理房屋抵押应该注意什么事项

答

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登...
问房屋抵押保险

答

房屋抵押贷款保险的内容有：（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于...

一、房产抵押期限如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。二、房产抵押贷款额度房产抵押贷款额度取决于对的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。但是根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、的抵押贷款成数高只有60％；厂房抵押贷款成数高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的；，为受房管认同；部分已购公房等。三、房产贷款所需具备的条件年满18－60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。