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普通住宅买卖应交税费买方应交税费:1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理...
(一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0.5%征收 2、契税:按交易金额的1.5%征收。(代征) 3、书证费:10元/证; 4、验证费:...
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住宅税有三种:1、契税得看是否是您家庭首套购房。首套90平米以下的1个点,90平米—144平米的2个点,144平米以上的4个点,二套的也是4个点。2、营业税,看房子是否满5年,满5年144平米以下的免税。144平米以上的要看是否家庭唯一,是的话差额税。不是的话营业税交差额,个税也差额20%,营业税全额5.6%.个税也全额1%.3、个税:差额20%或全额1%都可。满5年且是家庭唯一免个税。4、交易服务费:商品房6元/平米,房改房和经适房3元/平米/5、产权登记费:60元6、配图:20元。
(一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0.5%征收 2、契税:按交易金额的1.5%征收。(代征) 3、书证费:10元/证; 4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0.5(代征) (二)卖方交纳 1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收; 2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%; 3、交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。 (二)房屋所有权赠与登记的: 1、契税:房屋价值的3%(代征); 2、印花税:房屋价值的千分之0.5(代征); 3、交易服务费:房屋价值的1%; 4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增加5元; 5、书证费:10元/证。 (三)单位房屋买卖的: 1、交易服务税:按成交金额各收取0。5%; 2、契税:按成交金额3%计征(代收); 3、书证费:10元每证; 4、验证费:10元/100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额千分之0.5(代征)
普通住宅买卖应交税费买方应交税费:1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。卖方应交税费:1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的,超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税=计税价格的O.05%3、个人所得税(个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税)。个人所得税有两种征收方式:查验征收方式:纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税=计税价格×1%注:计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。
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