五证不全签购房合同有效吗？

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• 问五证不全的购房合同还有效的吗？
  

  如果不具备销售条件，可主张无效，协商不成，到法院起诉。 上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。

• 问购房合同说五证不全, 但签了全款合同
  

  根据您描述的问题，我们初步判定： 一、您说的五证不全，不清楚具体是哪个证没有，如果开发商未取得商品房预售许可证就与您签订房屋买卖合同的话，这样的行为在法律上是无效的，您可以据此解除合同，并要求开发商赔偿您的损失。但是提醒您，对方在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 二、从您描述的问题来看，对方可能存在欺诈，如果对方故意隐瞒五证不全的事实来与你签订合同，那么对方可能会面临更高额的赔偿。 至于装修费用问题，因为也属于你花费的一部分，如果你起诉的话，可以一并主张。

• 问五证不全买房合同有效吗
  

  五证不全的房屋买卖合同无效。 因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

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