房产证认购书生效的条件有哪些房屋认购书条
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房屋认购书生效的条件是: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>买房签的认购书,怎么不是购房合同
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认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对个人五证不全签的购房认购书有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
认购书和购房合同区别
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丁睿律师|专职律师,5年经验在线咨询签了认购书交首付可以退房吗
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询购房合同五证不全有效吗
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合同并不当然无效!首先,当时签订订购合同时五证不全(是否指开发商不具备商品房预售许可证),但只要在现在或者在法院起诉前已经取得了商品房预售证的,可以认定合同有效。其次,你与开发商签订的商品房订购合同中...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>购房合同没有五证,签合同有效吗?
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五证不全签的购房协议是无效的。根据相关法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>购房认购书效力是怎样的
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购房认购书如果符合生效条件,那么具备法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
个人五证不全签的购房认购书有效吗,律师怎么看
期房签了认购书怎么退定金
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询私下签订的购房合同生效吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询购房意向书有什么法律效力
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询购房合同是不是有购房认购书的有效性
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只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效,在处理上需分类讨论: 根据最高人民法院《商品房司法解释》第4条对此做了较为明确的规定,具体分析如下: 1、如果认购书中明确约定,购房人应当在...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>非本人签的房子认购书有没有效呢
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视具体情况而定。如果经过被委托人追认的,那么是有效的。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>针对个人五证不全签的购房认购书有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购买商品房签定的认购书如何写才能有效
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依法签订的商品房销售认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>只签认购书不网签
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网签合同:指由于无法面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。查询购房网签并不难,当地的房管局...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>没购房资格的认购书有用吗
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有用,认购书是合法的,就不可以随便解除。解除合同购房者也要承受对应的违约责任,赔偿对方的损失,而房屋...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>购房合同需要本人签吗
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陈泽博律师| 专职律师,2年经验在线咨询购买安置房合同怎么签有效
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到个人五证不全签的购房认购书有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
认购书是不是也是商品房商品房认购书有效吗
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商品房认购书效力分为两种情况。一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>五证不全签订的购房合同可以退房吗
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开发商五证不全签过的合同可以退房。我国法律严禁开发商无证预售,同时严禁购房者购买无证商品房;已签订合同的购房者在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>签了认购书,又要重新签认购书吗,认购书的期限
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签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>预售证没下来之前签的认购书有效吗
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无效。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议,不得因此认定本约已正...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>购买期房如何签订认购书
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购买期房签订认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
签订购房意向书后反悔违约吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询认购与申购的区别
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询公证的时候购房合同是要签认购书吗
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认购书不等于购房合同。 但是如果认购书具备以下内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为购房合同: (一)当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式 (四...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>五证不全认购协议是否有法律效力
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开发商五证不全,所签订的合同无效。“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。 根据《城市房地产管理法》第...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到个人五证不全签的购房认购书有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
签认购书后多少天签购房合同?
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签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定,如双方当事人之间能够就时间达成一致意见...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>婚前购买的房屋属于个人财产吗
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刘云海律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询签了认购书没有盖公章这个认购书有法令效应吗签了买卖合同认购书是否还有用
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你签了字没有你签了字有没有法律效力就看对方意见了,一般签了,就代替认购书了。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>购房认购书上的定金有什么用, 购房者在认购书签订后还可以拒绝签吗
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《认购书》属于预约合同性质,是为了将来双方签订商品房买卖合同而签订的合同,购房者所交的定金属于预约定金。其作用是约束购房在《认购书》约定的时间去签合同。 如果购房者已经在《认购书》约定的时间内去与开发...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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