怎样证明买卖合同是否有效

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• 问买卖合同是否有效
  

  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。根据《》的规定如果有下列情形之一的，： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; （3）以合法形式掩盖非法目的; （4）损害社会公共利益; （5）违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事人不具有完全民事行为能力，当事人是无权代理，都会导致合同无效。因此，一般的都是有效的，除非有上述这些导致合同无效的情形。有效的买卖合同受法律保护，合同双方都需要按照合同约定执行，否则要承担违约责任。

• 问有证明的房产买卖是否有效
  

  你不能拥有房子的所有权。由于有两个人做房屋买卖的见证人可以确定你与对方签订的房屋买卖合同合法有效，但是由于不动产物权的取得以登记为准，一直不办理过户手续，你就不能取得房屋的所有权。

• 问权属不明房屋买卖合同是否有效
  

  按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

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